van der Duyn van Maasdamstraat 62, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 9 december 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

In de geliefde wijk Hatert in Nijmegen staat deze hoekwoning te koop: een verrassend lichte en ruime woning met een heerlijke zonnige achter- én zijtuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van zon, ruimte en privacy.

Een ideale kans voor wie zoekt naar een mooie woonplek met boordevol mogelijkheden!

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een ruim perceel met mogelijkheden. Binnen tref je een een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, keuken en drie slaapkamers.

Die Wohnung kann nach deinem Geschmack eingerichtet werden, sodass du sie vollständig an deine Wohnwünsche anpassen kannst. Ob du nun modern und schlicht oder warm und gemütlich magst – hier kannst du dein Traumhaus echt erschaffen.

Das Stadtzentrum von Nijmegen, die Krankenhäuser und die Universitäten sind mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmittel und Fahrrad gut erreichbar. In einigen Minuten Entfernung befindet sich eine Grundschule und das weiterführende Schulsystem. Über die in der Nähe gelegenen Ausfallstraßen gibt es einen perfekten Anschluss an das landesweite Straßennetz (A73 und A50).

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, verzorgd toilet, ruime woonkamer met erker, dichte keuken met keukenopstelling en deur naar de achtertuin.

Im Stockwerk befinden sich: ein Flur mit Heizungsanlage, 3 Schlafzimmer und eine saubere einfache Badkammer mit Dusche und Waschbecken.

Besonderheiten:
- Ruime tuin op het zuidwesten/zuidoosten – de hele dag zon!
- Stenen berging;
- CV-installatie Nefit, bouwjaar 2010;
- 6 Sonnenkollektoren
- Prima wijkvoorzie;ningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
- prima öffentliche Verkehrszusammenhang;}，Dutch，“OV-verbinding”“öffentlicher Verkehr”（），“- prima öffentlicher Verkehr;”。，，。JSON：“{
- Zentral gelegen in Bezug auf Krankenhäuser, Universität, Stadtzentrum und Malden;}
- Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen:
- De taxatiewaarde is € 380.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.