van der Duyn van Maasdamstraat 62, Nijmegen

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 9 december 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

In de geliefde wijk Hatert in Nijmegen staat deze hoekwoning te koop: een verrassend lichte en ruime woning met een heerlijke zonnige achter- én zijtuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van zon, ruimte en privacy.

Een ideale kans voor wie zoekt naar een mooie woonplek met boordevol mogelijkheden!

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een ruim perceel met mogelijkheden. Binnen tref je een een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, keuken en drie slaapkamers.

The property can be furnished to your taste, allowing you to fully adapt it to your living wishes. Whether you prefer modern and sleek or warm and atmospheric - here you can really create your dream home.

The city center of Nijmegen, the hospitals and universities are easily accessible by car, public transport or bike. Within minutes you will find an elementary school and secondary education facilities. Thanks to the nearby motorways there is perfect access to the national road network (A73 and A50).

The layout on the ground floor is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, verzorgd toilet, ruime woonkamer met erker, dichte keuken met keukenopstelling en deur naar de achtertuin.

On the floor there are: a hallway with a central heating system, 3 bedrooms and a neat simple bathroom with shower and sink.

Details:
- Ruime tuin op het zuidwesten/zuidoosten – de hele dag zon!
- Stenen berging;
- CV-installatie Nefit, bouwjaar 2010;
- 6 solar panels
- Prima wijkvoorzie;ningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
- Excellent public transport connection;}чрежденка Валерия, я внес небольшие изменения для точности перевода: {
- Centrally located with respect to hospitals, university, city center and Malden;
- Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen:
- De taxatiewaarde is € 380.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.